About/Informacion: Ceibos Center

Objective

Construct an office building that houses 102 parking's, 80 offices, 3 Businesses with a common area and a common roof top for outside activities.

Goals

To finish the project in a 2 year time frame (24 months)  

Solution

We are trying to supply office space for professionals in one of the most wealthy areas in Ecuador, Los Ceibos in Guayaquil Ecuador is like the Beverly Hills or Bell Air of California. We are providing office space to the professionals in the Guayaquil area.

Project Outline

  • Buy the land

    • Permits with the city of Guayaquil

    • Demolition of current structure 

  • Pre-sell of the building (40% of pre- sell goal before the start of construction)

  • Start construction

  • Finish selling the building

Objetivo
Construir un edificio que alberga 102 estacionamientos, 80 oficinas, 3 negocios con una zona común y una azotea común para las actividades externas.

Metas
Finalizar el proyecto en una 2 años (24 meses)

 

Solución
Estamos tratando de proveer espacio de oficina para profesionales en una de las áreas más ricas de Ecuador, los ceibos en Guayaquil Ecuador es como el Beverly Hills o Bell Air de California. Estamos proporcionando espacio de oficina a los profesionales en el área de Guayaquil.

 

Esquema del Proyecto
- Comprar la tierra
   * Permisos con la ciudad de Guayaquil
   * Demolición de la estructura actual

- Pre-venta del edificio (40% de pre-venta antes del inicio de la construcción)
- Iniciar construcción
- Terminar de vender el edificio

Building Info

Información del Edificio

Over all

102 parking's, 80 offices, 3 Businesses

The size of the land is 14,809sf

Size of building 9 floors 79,273.93 Sf total

Parking 102

86 parking for sell @ 14,500ea -16 for visitors free= $1,247,000

Business 3  

3 Businesses 1,490Sf (138.5m2) sell at 2,700m2 =$373,950

Offices 80

80 office 2,666.41m2 sell @ $1,950m2= $5,199,499.50

Total Revenue 6,820,449.50

Total

102 estacionamientos, 80 oficinas, 3 negocios

Tamaño del del terreno 1.375,89 m2

Edificio 9 pisos 7,364m2

 102 Estacionamientos

86 de venta a 14.500 - 16 visitantes gratis= $1,247.000 

3 Negocios

138.5m2 vender a 2,700m2=$373,950

80 Oficinas

2.666,41m2 vender a $1,950m2=$5.199.499,50

Total 6.820.449,50

Budget

Presupuesto

Description

102 parking's 80 offices 3 businesses

Total Sales $‎ 6,820,449.50

Description             Unit Price                                Cost

Construction                                                       $‎ 3 Million

Real estate agent     5% (2.5 each agent)               $‎ (341,022)

Cost of Land           $‎ (512,000)                         $‎ (512,000)

Marketing                                                         $‎ (45,000)

Total cost $3,898,022

Total potential profit

$2,922,427.50

Our Team / Experience

Descripcion

102 estacionamientos 80 oficinas 3 negocios

Total de Ventas $‎6,820,449.50

Descripcion              Precio de Unidad                    Costo

Construccion                                                       $‎3M

Agente                   5% (2.5 cada agente)             $‎ (341,022)

Terreno                   $‎ (512,000)                         $‎ (512,000)

Marketing                                                          $‎ (45,000)

Costo Total $3.898.022

Potencial de ganancia

$‎ 2.922.427,50

Joao Campos

Polivio Haro

Member

Creative Growth Investments

Investor 

Home Renovator

Developer

Roberto G Morales

Architect

Freddy Eduardo Lopez Vega

Legal Representative

Gabriela Michell Jurado

Lawyer/Abogada

Real estate Agent

CEO Polibienes

Joel Escobar

PROJECT MANAGER

Web Page

BE IN 
TOUCH

13036 SE Kent - Kangley Rd Suite 510 Kent WA 98030   

Tel 206-326-8874 Email joaoandclaudia@gmail.com

2018 Ceibos Center by Creative Growth Investments LLC

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